Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

FONCIER PEI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison créole de plain-pied, située sur une belle parcelle de 659 m², entièrement clôturée, au coeur du quartier prisé de Belair, à 700 m d'altitude. Profitez d'un cadre paisible, à proximité des célèbres lianes, avec une vue à couper le souffle sur l'océan et les montagnes environnantes. Un emplacement stratégique : Idéalement située à seulement 10 minutes des écoles, 20 minutes des lycées, collèges et du centre-ville de Saint-Joseph, et à 40 minutes de Saint-Pierre, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant calme et accessibilité. Caractéristiques du bien : ? Surface habitable : 100 m² ? Terrain : 659 m², entièrement piscinable ? Séjour et salle à manger avec accès à une varangue spacieuse ? Cuisine équipée ? Espace nuit : 3 chambres confortables ? Salle de bain avec douche à l'italienne ? Toilettes séparées L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec une belle pelouse verdoyante, idéale pour profiter des moments en famille. Un barbecue est déjà installé, parfait pour des soirées conviviales face à la vue exceptionnelle sur le Piton Babet, le centre-ville et la mer. Points particuliers : ? Garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules ? Chauffe-eau solaire pour un confort durable ? Fosse septique traditionnelle ? Terrain piscinable pour un projet d'aménagement extérieur Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser la maison à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Prix de vente : 215 180 € F.A.I Prix net vendeur : 203 000 € Honoraires à charge acquéreur : 12 180 € (soit 6% maximum) Taxe foncière : 1 370 € Cette maison créole est une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. Elle combine un cadre naturel exceptionnel avec un potentiel d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Contactez Fred votre conseiller immobilier au 0692 006 243 pour plus d'informations et organiser une visite. Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 814832192.